Un proprietario che si trova attualmente con un contratto di locazione in regime di cedolare secca e intende passare alla tassazione ordinaria ha la facoltà di farlo, ma deve rispettare alcune procedure e considerare gli impatti che tale decisione comporta, sia a livello fiscale che nei rapporti con l’inquilino. Cedolare Secca: Vantaggi e Limiti La…
Categoria: tasse
Le successioni cambieranno la ricchezza finanziaria italiana
L’Italia si trova sull’orlo di un passaggio epocale di ricchezza, un evento che potrebbe cambiare radicalmente la distribuzione economica e sociale del Paese nei prossimi decenni. Secondo una stima condotta da Smileconomy su dati della Banca d’Italia e dell’Istat, entro il 2045 saranno trasferiti tramite eredità quasi 1.200 miliardi di euro. Questo massiccio trasferimento di…
Ristrutturazione e mutuo casa: detrazioni fiscali e Imu
L’acquisto della casa tramite un mutuo consente di accedere a diverse agevolazioni e detrazioni fiscali. Per tutti i dettagli ti rimando alla guida al Mutuo Casa. Per un confronto dele varie offerte, che puoi anche ordinare per TAEG, puoi utilizzare invece questo simulatore online (troverai condizioni anche migliori rispetto alla filiale in quanto le banche…
Attività di locazione o ricettiva? Le differenze fiscali
L’immobile rimane l’investimento principale nella testa degli italiani. In questi ultimi anni poi molti vorrebbero acquistare una seconda casa, o sfruttar la stessa casa principale, per affittarla. Non tutto però è così semplice e banale anche se certamente oggi è più facile guadagnare un reddito extra da queste attività. Sempre più gente viaggia sfruttando non…
Revoca cedolare secca e aggiornamento canone locazione
Riporto una risposta degli esperti del Sole 24 Ore di qualche settimana fa in quanto può esser utile ai lettori con immobili da affittare o in affitto. I quesiti sul tema si trovano sull’inserto del lunedì del quotidiano finanziario. Cedolare secca con canone concordato Un contratto a canone concordato, della durata di sei anni più…
Contanti da dichiarare in dogana anche senza illeciti
Come ben descritto nella guida Conto in Svizzera, qualora si passi fisicamente la frontiera occorre dichiarare somme superiori ai 10.000 euro in contanti, oro o altri valori. Non conta nulla il fatto che si possa dimostrarne la legittima provenienza o che non si vogliano compiere atti illeciti. Ricordo che la dichiarazione va fatta sia in…
Plusvalenze sulla vendita di immobili con superbonus
Dal 2024, se entro dieci anni dalla fine dell’intervento agevolato con il Superbonus viene ceduto a titolo oneroso l’immobile oggetto dei lavori (diverso dall’abitazione principale e non acquisito per successione), la relativa plusvalenza è sempre tassata, anche se si tratta di seconda casa acquisita o costruita da più di cinque anni. In particolare, dalle cessioni…
Casa e conto all’estero, come dichiararli?
Prendendo spunto da una domanda di qualche settimana fa comparsa sugli inserti del Sole 24 Ore, riporto sia la risposta dell’esperto sia alcune precisazioni sulla dichiarazione fiscale dei conti e degli investimenti all’estero. Ricordo che sono inclusi le criptovalute, il forex ma anche l’operatività con alcuni intermediari esteri come Activetrade, Degiro, TradeRepubblic etc. Conto all’estero…
Trasferimento dossier titoli, attenzione alle tasse
Il trasferimento titoli è un’operazione che può aver importanti effetti, è fondamentale conoscere come funziona e come evitare costi e tasse. Leggo spesso i quesiti posti agli esperti del Sole 24 Ore perché c’è sempre molto da imparare anche su dettagli relativi a risparmio, tasse, assicurazioni etc. Mi ha colpito però l’evidente errore in una…
Conti correnti esteri senza Ivafe
La detenzione di un conto corrente all’estero non è solo da dichiarare in RW ma anche soggetta a tassazione, la cosidetta Ivafe, analoga nel funzionamento all’imposta di bollo che colpisce i conti in Italia. Per la dichiarazione si può far riferimento alla guida sui conti correnti esteri. In tema di imposte particolare attenzione merita il…